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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：92.52 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
長安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺族名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.67 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求成熟生活機能、且能接受老屋條件的小家庭，但需謹慎評估屋齡帶來的風險。
購買建議： 此物件值得考慮，但並非首選。
主要理由： 價格已出現下調至 3350 萬，對於預算有限的買家具有一定吸引力，且 3 房 2 廳 2 衛的格局在大同區老屋市場中非常難得，居住坪效極高。然而，37 年的屋齡是最大隱憂，可能會影響未來銀行貸款成數及後續居住維護成本。此外，廣告標題將「淡水」與「大同區」混淆，顯示賣方或仲介資訊嚴謹度不足，建議您在實際看房時務必確認屋況並詳讀規約。若能在低公設與交通優勢之間取得平衡，且預算允許負擔老屋潛在維修，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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楊淑華(仲介，收取服務費)
暱稱：楊淑華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-725788
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 寅將開發有限公司
證號: (112)登字第433306號
大家好，我是您值得信賴的房地產仲介，專注於淡水地區的大樓建案及租屋售屋。我始終堅持誠實、負責的原則，讓每位客戶都能感受到我的專業與細心。我相信，找到理想的家不僅是交易，更是一段心靈的旅程，因此我會以熱情與幽默的方式，陪伴您每一步，讓買賣過程更加輕鬆愉快。
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